bedragen x € 1.000 | |||
mutatie boekwaarde | mutatie risicoreserve | totaal | |
Restkavels afgesloten grondexploitaties | -1348 | 648 | -700 |
Verwerving toekomstige plannen | 800 | 17 | 817 |
Algemene kosten Grondbedrijf | 0 | -286 | -286 |
Overig | 0 | -22 | -22 |
Totaal | -548 | 358 | -190 |
bedrag > 0; verlaging van de boekwaarde / storting in de risicoreserve | |||
bedrag < 0; verhoging van de boekwaarde / onttrekking uit de risicoreserve | |||
Restkavels afgesloten grondexploitaties
Woningbouw; de restkavels liggen in Vredepeel en Laagheide. In Vredepeel is nog totaal 806 m² grond beschikbaar voor woningbouw. De grondprijs in Vredepeel is per 1 januari 2020 verlaagd van € 230 naar € 170 per m². Deze verlaging is in de boekwaarde verwerkt. In 2019 is de grondexploitatie Laagheide afgesloten, de laatste kavel groot 611 m² is ook toegevoegd aan de restkavels woningbouw.
Bedrijventerrein; de laatste restkavels Smakterheide II zijn in 2019 verkocht. Keizersveld heeft nog 2 restkavels, totaal is dit 4.930 m². Bij het afsluiten van deze grondexploitatie (in het verleden) zijn de winstnemingen/verliezen naar de risicoreserve gegaan. De opbrengst van deze restkavels gaat daarom óók naar de risicoreserve; de gemaakte kosten zijn in mindering gebracht.
In 2019 is de grondexploitatie De Hulst II afgesloten, de laatste kavel groot 10.049 m² is ook toegevoegd aan de restkavels bedrijventerrein.
Verwerving toekomstige plannen
Woningbouw; dit betreft de grond gelegen in Smakt, hier is geen wijziging geweest in 2019.
Bedrijventerrein; vorig jaar zijn een aantal percelen grond aangekocht in Wanssum, de geplande aankopen in 2019 zijn doorgeschoven naar 2020.
De mutatie in de boekwaarde betreft perceel in de Hulst I, deze boekwaarde gaat naar de algemene dienst. De gronden zijn verhuurd voor tijdelijk arbeidsmigrantenhuisvesting en voldoen volgens BBV richtlijnen niet meer aan de criteria binnen het grondbedrijf-toekomstige plannen. De huuropbrengst 2020 en verder zal ook tgv de algemene dienst komen.
De mutatie in de risicoreserve heeft betrekking op de overige gemaakte kosten, zoals rentekosten, advieskosten, uren en zijn gesaldeerd met de (positieve) huuropbrengst in 2019. Deze kosten zijn niet boekwaardeverhogend /-verlagend om te voorkomen dat de boekwaarde de marktwaarde zal overschrijden.
Algemene kosten grondbedrijf
Kosten die niet aan een specifieke grondexploitatie zijn toe te rekenen, bijvoorbeeld het opstellen van de jaarlijkse grondprijzen of de nota grondbeleid worden rechtstreeks ten laste van de risicoreserve gebracht.
Overig
De post "overig" betreft alleen "Projecten in voorbereiding" en de kosten bestaan uit salarislasten en advieskosten.